En un nuevo informe, Camacol también dio a conocer que las ventas en el mismo periodo de 2022 llegaron a 137.531 unidades.
El presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera, presentó las cifras actualizadas del sector para lo que fue el primer semestre de 2023. Según el sistema de información de Camacol, Coordenada Urbana, la comercialización de vivienda nueva durante en ese periodo fue de 64.266 unidades. Es decir, hubo una contracción anual de 53,3% frente a 2022, periodo en el que se llegó a 137.531 unidades.
“Las ventas de vivienda registraron una contracción de 53,3% al cierre del primer semestre, jalonadas por la VIS (-56,5 %). Estas caídas se explican por las condiciones macroeconómicas adversas a nivel global e incrementos en las tasas de interés para mitigar los efectos de la inflación”, explicó el presidente de Camacol.
A los factores mencionados se suma una política de vivienda que ha tardado, según la entidad, en responder a la coyuntura. Sin embargo, la Cámara se suma a las expectativas de una menor inflación al cierre del año, lo cual, a su vez, permitirá paulatinamente la reducción en las tasas de interés para compra de vivienda, y así aliviar la carga financiera de los hogares que podrán acceder a créditos con cuotas más bajas.
“Para el segundo semestre de 2024, las tasas hipotecarias podrían volver a niveles promedio. De esta manera, los hogares que hoy compren sobre planos se beneficiarían de mejores tasas al momento de la entrega de su vivienda”, agregó Herrera.
Para Camacol, la adición presupuestal, que le inyecta recursos al programa “Mi Casa Ya” representa un avance importante para que el programa pueda ponerse al día en sus pagos y que, de esta manera, los hogares puedan recibir sus viviendas. Sin embargo, la mayor parte de esos recursos, aseguran, están comprometidos en la entrega de cerca de 57.000 viviendas ya terminadas. Es decir, el monto no apunta a la iniciación de vivienda.
“El impulso contracíclico requiere recursos adicionales enfocados en la iniciación de nuevos proyectos, lo cual activará los encadenamientos productivos del sector y estimulará la generación de empleo en la construcción de edificaciones”, agregó Herrera.
Y es que de acuerdo con las cifras del censo de edificaciones de Camacol, a través de Coordenada Urbana, actualmente 107.339 viviendas de interés social se encuentran en proyectos con más de 70 % de la oferta comercializada. Estas son unidades que pueden iniciar en el corto plazo, impulsando cerca de 200.000 empleos y reactivando la demanda intermedia.
